I ett flerbostadshus i Rosengård i Malmö har vi slutfört en upprustning av tre trapphus med ny målning och moderniserad belysning. Uppdraget omfattade väggar, tak, socklar, räcken och dörrkarmar samt utbyte av all allmänbelysning och nödljus. Arbetet planerades etappvis uppgång för uppgång för att minska störningar för boende. Inför start tog vi fram en enkel kontrollplan och informerade hyresgästerna med trapphusskyltar om tider och åtkomst så att du som förvaltare kunde hålla huset i normal drift under hela perioden.
Vi började med att skydda golv, socklar och armaturplatser, satte upp dammsluss i entréerna och demonterade gamla skyltar och belysningsarmaturer. Befintliga ytskikt skrapades där färgen släppte, vi slipade väggar och tak och lagade sprickor med mineraliskt spackel och ett hårdare hörnspackel i utsatta innerhörn. Efter dammsugning och avfettning grundmålade vi med häftgrund på blandade underlag och lade två skikt helmatt väggfärg i vald kulör enligt NCS, medan socklar och dörrkarmar fick en halvblank, tvättbar färg för bättre slitstyrka. Trapphusets stålräcken rostskyddsbehandlades med grundfärg och målades med täckfärg i mörkare ton för att tåla handslitage. Under arbetet gjorde vi vidhäftningsprov med tejp, kontrollerade kulör och glans mot provbräda och granskade ytor i släpljus. Egenkontroller dokumenterades och avvikelser åtgärdades innan nästa skikt lades. Slutligen återmonterades skyltbärare, och vi grov- samt finstädade innan överlämning.
Den nya belysningen utformades för jämn ljusbild och låg energiförbrukning. Vi rev ut befintliga armaturer för materialåtervinning, drog om kablage i befintliga kanaler och kompletterade med utanpåliggande rör där det krävdes. LED-armaturer med opal kupa monterades i tak med närvarostyrning och korridorfunktion. Entréplan fick skymningsstyrd tändning och nödljuspunkter kontrollerades mot utrymningsvägar. Vi mätte belysningsnivåer till cirka 100–150 lux på vilplan och 75–100 lux i trappstegszoner, justerade efterlystid till två minuter och fintrimmade känslighet så att onödiga tändningar undveks. Installationen utfördes av behörig elektriker med isolationsmätning och funktionsprov dokumenterat i protokoll. Avfall sorterades i fraktioner enligt Malmö stads rutiner. Projektet avslutades med gemensam genomgång på plats och checklista för att säkerställa att omfattning och finish motsvarade beställningen.
Om du vill rusta upp trapphus i Rosengård eller övriga Malmö med slitstarka ytskikt och välplanerat ljus, kontakta oss så berättar vi hur vi kan lägga upp arbetet i din fastighet.
