Ombyggnation av vind till två nya lägenheter i Möllevången

Så genomförde vi ombyggnationen av vinden

Projektet inleddes med en förstudie och konstruktionsgenomgång av den putsade tegelstommen från tidigt 1900-tal. Befintliga bjälklag laseruppmättes och provöppningar togs för att verifiera dimensioner. Bygglov hade beviljats och arbetsmiljöplan togs fram. För att minimera påverkan på trapphus och gård planerades all materialhantering via en mobil kran och ett temporärt takfotsintag. Gemensamma utrymmen skyddades med masonit och kantskydd, och störande moment lades till dagtid. Rivningen av råvinden genomfördes selektivt där bevaransvärda delar sparades. Takkonstruktionen förstärktes med LVL-balkar och punktvisa HEB-stålbalkar, infästa med kemankare i bärande väggar. Bjälklaget förstärktes med skruvlimmade förstärkningsreglar och nya upplag, och ojämnheter spacklades upp för att skapa plant underlag för golvvärmeskivor.

Brandcellsindelningen mot trapphus och grannar uppgraderades med dubbla 13 mm gips och mineralull, anslutningar tätades och EI30-dörrar monterades. Nya schakt byggdes för installationer och kläddes invändigt. Ventilationen projekterades med två separata FTX-aggregat för lägenheterna för att säkerställa värmeåtervinning och god luftkvalitet. Kanaler drogs i isolerade schakt och genomföringar brandtätades. Ljudisoleringen förbättrades mot underliggande våning med flytande golv, stegljudsdämpande skivor och 70 mm avjämningsmassa. Väggar mot granne byggdes som dubbla regelväggar med avskiljda stommar och stenull. Installationer för VVS drogs i PEX med skyddsrör, och avloppsdragningar gjordes med ljuddämpad PP. Stammar provtrycktes och dokumenterades. Elsystemet uppgraderades med nya undercentraler, jordfelsbrytare och separata säkringar per lägenhet. Dolda installationer fotodokumenterades innan beklädnad.

Två takkupor återställdes och kompletterades med energieffektiva fönster. Nya takfönster från Velux monterades med invändig ångbroms och noggrann tätning runt smygar. Takkakan isolerades med 300 mm mineralull i kombination med ångbroms och korslagd läkt för att bryta köldbryggor. I våtrum applicerades godkänt tätskikt enligt branschregler och golv lutades korrekt mot linje- och pendlade golvbrunnar. Kök platsbyggdes delvis för att följa takvinklar och kompletterades med bänkskivor i komposit. Vattenburen golvvärme installerades i båda lägenheterna och inkopplades mot befintligt system via shuntar och injusterades till önskade kurvor. Samtliga ytskikt målades i diffusionsöppna system och snickerier lackerades. Förvaring löstes med platsbyggda garderober i knäveggar, och förrådsutrymmen skapades i anslutning till trapphus.

Arbetsplatsen hölls kontinuerligt städad och loggbok för egenkontroller fördes. Brandskyddskontroller, täthetsprovning och injustering av ventilation genomfördes. Slutbesiktning utfördes i mars 2026 och anmärkningar åtgärdades omgående. Resultatet gav två genomtänkta lägenheter med generöst ljusinfall, effektiv planlösning och låg energiförbrukning. Ljudnivåer sänktes markant mot underliggande våning, drag minskade och inomhusklimat stabiliserades. Trapphuset återställdes och gemensamma ytor lämnades i bättre skick än vid byggstart. Dokumentation och relationsritningar överlämnades tillsammans med drift- och underhållsinstruktioner till föreningen.

Teknik, material och samordning i detalj

Genomförandet krävde tät samordning med boende och förvaltare. Tidskritiska moment som kranlyft, rörschakt i trapphus och takgenomföringar planerades i block och kommunicerades i god tid. Materialval gjordes med fokus på livslängd och driftsekonomi. Mineralull användes i yttertak och mellanväggar för kombinerad brand- och ljudprestanda, ångbroms monterades kontinuerligt med tejpade skarvar, och läktning utfördes korslagd innan gips. Golvvärme distribuerades via fördelare med märkta slingor och tryckprovades före gjutning. I våtrum sattes keramiska plattor på vägg och golv, med rostfria avslut och nischer. Köksinstallationer förbereddes med separata grupper för vitvaror och spishäll, och belysningen löstes med dimringsbara LED-armaturer infällda i snedtak.

Takytan kompletterades utvändigt med ny underlagspapp vid anslutningar och samtliga plåtdetaljer byttes där genomföringar hade skapats. Snörasskydd återmonterades. Invändigt målades tak och väggar i ljusa kulörer för att ta vara på dagsljuset. Golv lades i mattlackad ekparkett och trösklar utfördes låga för tillgänglighet. Varje lägenhet fick egen tvättdel med kombimaskin, droppskydd och frånluft nära fuktkällor. Brandsläckare och brandvarnare installerades. Allt provades, dokumenterades och överlämnades. Projektet avslutades enligt tidplan med godkänt slutintyg och inflytt skedde omedelbart efter besiktning.