Fastighetsförvaltning

Uppdaterad:Oktober 2026

Behöver ni fastighetsförvaltning i Malmö? Då har ni kommit rätt! I flerbostadshus och lokaler i Malmö sliter kustklimat, salt och vind på fasader, tak och tekniska installationer. När trapphus blir slitna, lås kärvar, värmesystem strular eller grönytor växer igen behövs löpande tillsyn, snabb felavhjälpning och planerat underhåll. Ett bra resultat märks på färre driftstopp, ett stabilt inomhusklimat och mer förutsägbara kostnader över året.

Skicka din förfrågan

Letar ni efter en fastighetsförvaltare i Malmö?

Fyll i formuläret på sidan och beskriv era fastigheter och vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare till en fastighetsskötare eller förvaltare som arbetar i Malmö. För ärenden som inte gäller offert kan ni även mejla på: hantverkare@byggforetag-malmo.se

Fastighetstjänster

Fastighetsservice
VVS-service (exempelvis stopp i rören eller när elementen gått sönder)
Renovering & städning av trapphus
Snöröjning & takskottning
Gräs & häckklippning
Låsbyten
Dörr & fönsterrenovering
Felanmälan
Underhållsplan

Så går fastighetsförvaltning till

Fastighetsskötaren börjar med rondering och statusgenomgång av byggnad, utemiljö och installationer. Brister prioriteras efter risk och påverkan på boende och verksamhet. VVS-montören åtgärdar läckage och luftar system, snickaren byter slitna dörrblad och fönsterbeslag, låssmeden ser över cylindrar och dörrdrängare. Driftteknikern optimerar värme och ventilation för att hålla rätt temperatur och fukt, och säkerställer att lagstadgade kontroller (t.ex. OVK) och krav enligt BBR följs. Under vintern planeras snöröjning och takskottning med fokus på säker avspärrning och lastbedömning, medan vår och sommar ägnas åt grönyteskötsel och fasadtvätt. Allt dokumenteras i felanmälansystem och egenkontroller så att återkommande problem kan förebyggas.

Begär kostnadsfri offert

Underhållsplaner till fastighetsskötare

En underhållsplan är viktig för fastighetsskötare och bostadsrättsföreningar som värnar om sin fastighet. Den kan höja fastighetens värde och bidra till att hyresgäster trivs. Förvaltaren tar fram en plan utifrån statusbesiktning, tekniska livslängder och lagkrav: tak, fasad, VVS, entréer, trapphus, mark och lås får tydliga intervall och budgetposter per år. Genom att tidsätta åtgärder och arbeta med LCC (livscykelkostnad) minskar akuta insatser och oväntade kostnader. Använd webbformuläret och beskriv ert behov av underhållsplan, så får ni hjälp vidare.

Återkommande kunder & rekommendation

Långsiktiga samarbeten inom fastighetsförvaltning byggs genom tydliga avtal (t.ex. SLA för responstider), fasta ronder, transparent rapportering och god kommunikation med boende via felanmälan. När förvaltaren följer upp åtgärder, visar egenkontroller och håller ordning på myndighetskrav blir både drift och ekonomi mer förutsägbar — något som ofta leder till återkommande uppdrag och rekommendationer mellan föreningar.

När ni vill komma vidare med ett uppdrag i Malmö lämnar vi er förfrågan vidare till ett passande företag i vårt nätverk som arbetar lokalt med fastighetsförvaltning.

Få hjälp med fastighetsförvaltning i Malmö

Fyll i kontaktformuläret och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare.

Få din offert här

Kontakta oss idag!

Vanliga frågor

Vi har ett problem: hyresgästerna klagar på att felanmälningar inte följs upp. Vad bör vi börja med?

Granska svarstider, ansvarsfördelning och dokumentationen i avtalet. Beskriv när det händer och om något nyligen har ändrats; det underlättar felsökningen.

Det här händer just nu: ett vattenläckage upptäcktes först efter helgen. Är det dags att ta in en fackperson?

Kontrollera tillsynsfrekvens och behov av läckagelarm. Berätta hur ofta problemet uppstår och dokumentera det, om det kan göras säkert.

Vi planerar att teckna avtal om fastighetsskötsel. Vad är lätt att missa redan i planeringen?

Sätt upp tydliga rutiner för återkoppling och prioritet. Be om en tydlig arbetsbeskrivning så att det blir lätt att följa upp slutresultatet.

Vad behöver stå i offerten om vi ska ordna tillsyn av teknikutrymmen, så att det inte kommer några överraskningar?

Planera rondering och automatiska larm för kritiska utrymmen. Se till att offertens omfattning och eventuella undantag går att förstå.

Vi tog hjälp med att teckna avtal om fastighetsskötsel, men något känns fel efteråt. Hyresgästerna klagar på att felanmälningar inte följs upp. Vad kan ligga bakom?

Granska svarstider, ansvarsfördelning och dokumentationen i avtalet. Be den som utfört arbetet undersöka både felet och den bakomliggande orsaken.

Efter att vi lät ordna tillsyn av teknikutrymmen har vi fått ett nytt problem. Ett vattenläckage upptäcktes först efter helgen. Var börjar felsökningen?

Kontrollera tillsynsfrekvens och behov av läckagelarm. Notera när problemet började och dokumentera det som går, så blir uppföljningen enklare.